appartement à vendre Paris 13e Arrondissement, Paris (Seine)

Appartement à vendre Paris 13e arrondissement à Paris (75),NOTAIRE VEND EN EXCLUSIVITE SUITE A UNE SUCCESSIONParis 13 Avenue d''Italie MÉTRO PORTE D''ITALIE au pied de l''immeubleIdéalement situé sur l''avenue d''Italie, cet appartement bénéficie d''un emplacement exceptionnel, avec le métro Porte d''Italie (ligne 7 et ligne 14) situé sur le trottoir d''en face, offrant une accessibilité immédiate à l''ensemble de Paris.Au sein d''un immeuble ancien datant des années 1920, au 6ème étage avec ascenseur, cet appartement de 4 pièces développe une surface de 81,68 m² loi Carrez.Il se compose d''une entrée, d''un séjour / salle à manger d''environ 23,5 m², lumineux et agréable, de trois chambres aux surfaces confortables (environ 11,5 m², 9,5 m² et 11,2 m²), d''une cuisine indépendante, d''une salle d''eau ainsi que de WC séparés .L''agencement est fonctionnel, avec des dégagements et espaces de rangement (placard, débarras), permettant une optimisation intéressante des volumes.Le bien conserve tout le charme de l''ancien avec ses parquets et offre une belle luminosité grâce à son étage élevé.Deux caves complètent ce bien.L''appartement nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une belle opportunité de repenser entièrement les espaces selon vos envies et de valoriser pleinement son potentiel.À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement constitue une opportunité rare dans un secteur dynamique et parfaitement desservi.Un bien familial à fort potentiel, avec un emplacement stratégique, à découvrir sans tarder.Pour le visiter merci de me contacter Laurent BARKAT ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])  000 euros. 560 000 euros + Honoraires de négo. : 30 000 euros (soit 5,36% à la charge de l'acquéreur)