appartement à vendre Paris 14e Arrondissement, Paris (Seine)

€ 800.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

EN EXCLUSIVITÉ Rue des Mariniers/Didot, Paris XIVeJe vous propose à la vente ce beau 4 pièces d'une surface de 77,50m2 Carrez,cet appartement a été entièrement revu par architecte, refait à neuf en 2022, fonctionnel et lumineux et les volumes ont été retravaillés afin de convenir à une utilisation moderne et familiale.L’appartement est situé au 11ème étage avec ascenseurs, dans une résidence bien entretenue et sécurisée (gardiennage 24/24) donnant sur une esplanade arborée.Ce bien se compose : d’une entrée desservant le séjour, baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Est, avec une vue dégagée sur les toits de Paris, une très belle cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée, une buanderie très fonctionnelle.Le coin nuit se compose de 3 belles chambres (14,98m2 - 11,48m2 - 9,60m2), avec dressing dont deux avec un balcon de plus 7m2, une belle salle de bain avec baignoire, des WC séparés.Une cave complète ce bien.Possibilité d'acquisition d'un emplacement de parking en sus.Le bien se situe à 5 minutes à pied de la station de métro Porte de Vanves (Ligne 13),3 minutes à pied de La station de tramway Didot T3A.La rue Didot est à 3 minutes à pied, avec ses commerces, brasseries, restaurants.Les établissements scolaires à 200m.Venez découvrir ce bien, Un vrai coup de cœur ! Nombre de lots de la copropriété : 161, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 5104€ soit 425€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PARIS) Nassima OUELBANI Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851106)

détails du bien

Franimo nr:	#6837917
reference :	340933139389
departement :	Paris (Seine)
proche :	Paris 14e Arrondissement
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	77 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 800.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	146
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	24
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Ouelbani

agent immobilier :	Capifrance Ouelbani
nom :	Nassima Ouelbani
adressse :	75015 Paris 15eme Arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Ouelbani

frais estimés de ce bien à Paris 14e Arrondissement (Paris (Seine))

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 56.534
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.600 et € 5.600
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.600 et € 4.000
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).