appartement à vendre Paris 14e Arrondissement, Paris (Seine)

€ 750.000

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VILLA de LOURCINE – SECTORISATION SAINT EXUPERY - rue DAREAU - DPE C A proximité du métro ST JACQUES, au 6e étage de l’immeuble, Naos Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE un appartement 3 pièces 2 chambres de 79m². Cet appartement traversant en bon état bénéficie d’une double exposition EST/OUEST, et comprend une entrée avec rangement, qui dessert une cuisine de bonne taille, ouverte partiellement sur le séjour de 23,75m². L'ouverture totale de la cuisine permettrait de beneficier d'une tres grand pièce à vivre comme vous pouvez le constater sur les simulations réalisées. La partie nuit se compose d’un dégagement permettant l’accès à deux belles chambres de 13,8m² et 14,8m² avec rangements, à une salle de bains et à un wc indépendant. SES ATOUTS : DPE C, Faibles charges, gardien, très bonne distribution, copropriété calme et bien entretenue, très bonne sectorisation écoles, proximité du Parc Montsouris et des métros 6,4 et RER B. Une cave vient compléter ce bien. Information et visites : Christophe COUTURE - ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC NANTERRE ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Christophe COUTURE, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 21187 Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1 070 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 318. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 819,40 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Surface CARREZ : 79.08 m²

détails du bien

Franimo nr:	#6853604
reference :	75008137808
departement :	Paris (Seine)
proche :	Paris 14e Arrondissement
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	2
surface du bien :	79 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 750.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	149
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Naos Immobilier

agent immobilier :	Naos Immobilier
nom :	Naos
adressse :	rue Hassard 5 75019 Paris France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Naos Immobilier

frais estimés de ce bien à Paris 14e Arrondissement (Paris (Seine))

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 53.094
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.500 et € 5.250
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.500 et € 3.750
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).