Au nord du 14ᵉ arrondissement, proche du Jardin du Luxembourg et du métro Raspail, le quartier de SaintVincentdePaul se transforme pour inventer une nouvelle manière d'habiter Paris.Un lieu rare, à l'écart de l'agitation urbaine, au sien duquel le calme, la lumière et la nature s'invitent au quotidien, en plein cœur de la ville, et où les architectes Lacaton & Vassal, réhabilitent une ancienne maternité pour lui offrir une nouvelle vie.Fidèle à l'histoire du site, le projet qui s'inscrit dans une longue tradition d'accueil, de bienveillance et d'attention portée aux usages, propose 82 logements, du studio au 5 pièces, conçus pour offrir des espaces généreux, lumineux et évolutifs.Cet appartement T3 très lumineux objet de la présente annonce, est au 5e étage en orientation sudest et nordest.Il propose ensemble séjour/cuisine de 39 m2 débouchant sur le jardin d'hiver, luimême prolongé par le balcon, 2belles chambres donnant sur le balcon, entrée/dégagement avec penderie, salle de douche et wc séparé.D'autres lots sont disponibles dans ce programme dont la livraison est annoncée pour le 4e trimestre 2028 : renseignements complémentaires et réservation sur simple appel téléphonique.Chauffage et production ECS collectifs assurés à partir d'une sousstation reliée au réseau de chaleur de la ville de Paris, le tout suivant l'étude thermique. Mise en place de module thermique d'appartement à l'intérieur des logements pour la régulation et la gestion de la température intérieure (audessus des WC).La construction sera conforme : Aux normes AFNOR homologuées en vigueur ; Aux prescriptions techniques des documents techniques unifiés (DTU) établis par le Centre Scientifique Technique du Bâtiment ; Aux règles de construction et de sécurité en vigueur ; À la norme NFC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) et annexes. À la règlementation sur l'accessibilité du cadre bâti aux personnes handicapées en vigueur et applicable à la date du dépôt du permis de construire. À la certification NF Habitat HQE délivrée par CERQUAL (organisme certificateur). Label Effinergie BEPOS 2017 pour la partie surélevée Label BBC Rénovation (avec consommation maximale de 80 kWh/m²SHONRT/an) pour la partie réhabilitée Au label BBCA avec respect du plan climat Paris. À l'arrêté ministériel du 30 juin 1999 relatif aux caractéristiques acoustiques des bâtiments d'habitation. À l'arrêté ministériel du 30 juin 1999 relatif aux modalités d'application de la réglementation acoustique. À la RT 2012Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ROUEN) Thierry DUGAT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.304121
