appartement à vendre Paris 14e Arrondissement, Paris (Seine)

Duplex de caractère au 3ᵉ et dernier étage (sans ascenseur), offrant une surface de 86,92 m² loi Carrez et 114,75 m² au sol.Idéalement situé dans l'un des secteurs les plus prisés du 14ᵉ arrondissement, à proximité immédiate des commerces, des transports et des stations DenfertRochereau et SaintJacques (ligne 6 et RER), ce superbe duplex traversant séduit par son calme, sa luminosité et ses beaux volumes.Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 36 m², traversante estouest, baignée de lumière tout au long de la journée. La cuisine indépendante de plus de 10 m², fonctionnelle et conviviale, s'intègre parfaitement à cet espace de réception.Le premier niveau propose également une chambre confortable de 14 m², une salle de douche ainsi que des WC séparés.À l'étage, deux chambres supplémentaires aux belles surfaces au sol (20,07 m² et 18,43 m²) dont une suite avec salle d'eau et WC privatifs, offrent un espace nuit parfaitement optimisé et préservant l'intimité de chacun.Deux caves complètent ce bien.Situé au dernier étage d'une copropriété à taille humaine, parfaitement entretenue, ce duplex allie charme de l'ancien, tranquillité et luminosité remarquable.Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans attendre. Nombre de lots de la copropriété : 17, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 3336€ soit 278€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NANTERRE) Cécile CAMUS Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.921998