appartement à vendre Paris 15e Arrondissement, Paris (Seine)

€ 126.000

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-------------------------------------------------------------------BIEN SOUS OFFRE-----------------------------------------------Dans un très bel immeuble ancien, aux communs en très bon état, situé rue Olivier de Serres, je vous propose (Manuela SALEMOS) la vente d'un studio de près de 13m² (12,82 m² en LC).Le bien est situé au 4ème étage (sur 7) AVEC ascenseur.Lumineux et parfaitement au calme, ses fenêtres en double vitrage donnent sur une cour avec une vue dégagée.La note actuelle du DPE est G, mais au 1er juillet 2024, compte tenu du nouvel arrêté sur les petites surfaces, la note passera en F. Pour passer en note D, il suffira de mettre un isolant de 5 cm d'épaisseur sur deux murs qui donnent sur l'extérieur.Le studio est configuré comme suit (voir croquis en photo) :- petite entrée- séjour avec coin cuisine et couchage 2 places en mezzanine- salle d'eau avec WC et fenêtreLe bien est loué jusqu'en octobre 2024 (congé déjà donné) en bail non meublé au prix de 435€ HC/mois.Le chauffage et l'eau chaude sont COLLECTIFS par chaudière au GAZ changée en 2020.CHARGES : 106€/moisTF 2023 : 504€/anProche du Métro PORTE DE VERSAILLE (ligne 12) et TRAMWAY T3. Nombre de lots de la copropriété: 98, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (GARDIEN + ASC + CHAUFFAGE + EAU FROIDE ET CHAUDE) : 1260€ soit 105€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Manuela SALEMOS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PARIS) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6797483
reference :	830039017571
departement :	Paris (Seine)
proche :	Paris 15e Arrondissement
type du bien :	appartement
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	13 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 126.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Paris 12eme Arrondissement - Salemos

agent immobilier :	Optimhome Paris 12eme Arrondissement - Salemos
nom :	Manuela Salemos
adressse :	75012 Paris 12eme Arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Paris 12eme Arrondissement - Salemos

frais estimés de ce bien à Paris 15e Arrondissement (Paris (Seine))

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.162
Taxe foncière Estimation	Entre € 252 et € 882
Taxe habitation Estimation	Entre € 252 et € 630
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).