appartement à vendre Paris 15e Arrondissement, Paris (Seine)

€ 1.150.000

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Dans la très paisible rue du Laos, à deux pas du ChampdeMars et de l'École Militaire, découvrez ce bel appartement familial de 5 pièces de 93,17 m² loi Carrez, situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d'un élégant immeuble en pierre de taille aux parties communes soignées.Traversant et idéalement distribué entre espace jour et espace nuit, cet appartement lumineux offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.Il se compose actuellement de : • une entrée ouvrant sur un vaste double séjour de 25 m², prolongé par une salle à manger de 22 m², l'ensemble baigné de lumière • une grande cuisine séparée, aménagée et équipée, avec porte de service donnant sur une coursive • deux chambres au calme et ensoleillées sur cour (10 m² et 12 m²) • une salle de bains • une salle d'eau avec WC • de nombreux rangements intégrésLa configuration d'origine permet aisément de recréer une troisième chambre d'environ 13m², selon vos besoins.En excellent état, ce bien conjugue charme de l'ancien, fonctionnalité et possibilités d'évolution.Une cave saine en soussol complète l'ensemble.Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz.Vous profiterez d'un environnement particulièrement recherché, à proximité immédiate des jardins du ChampdeMars, des commerces de qualité et des transports (métros École Militaire et La MottePicquet – Grenelle).Un appartement élégant et lumineux, dans lequel on se projette immédiatement. Nombre de lots de la copropriété: 24, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3852€ soit 321€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Dorothée DAVIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de EVRY COURCOURONNES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7340536
reference :	830033891588
departement :	Paris (Seine)
proche :	Paris 15e Arrondissement
type du bien :	appartement
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	93 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 1.150.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Bievres - Davis

agent immobilier :	Optimhome Bievres - Davis
nom :	Dorothée Davis
adressse :	5 rue de Paris 91570 Bievres France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Bievres - Davis

frais estimés de ce bien à Paris 15e Arrondissement (Paris (Seine))

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 80.614
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 2.300 et € 8.050
Taxe habitation Estimation	Entre € 2.300 et € 5.750
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).