T3 de 68 m² à moins de 5 minutes du métro ConventionÀ la recherche d'un appartement spacieux, bien situé et offrant un beau potentiel ? Ne cherchez plus ! À moins de 5 minutes du métro Convention, dans un quartier vivant, animé et commerçant, découvrez ce T3 de 68 m², situé au 1er étage d'une résidence très bien entretenue.Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle distribution des espaces. Une entrée avec placard vous mène vers un grand séjour, permettant d'aménager confortablement un espace salon et salle à manger, prolongé par une cuisine aménagée avec une petite ouverture sur la pièce de vie.Côté nuit, vous découvrirez deux belles chambres, dont une donnant sur le jardin de la résidence, une salle d'eau confortable avec douche à l'italienne ainsi que des WC séparés. Pour votre confort au quotidien, toutes les fenêtres et baies vitrées sont équipées de volets roulants électriques.L'appartement nécessite un léger rafraîchissement, une belle occasion de le personnaliser selon vos goûts et de créer un intérieur qui vous ressemble. Des visuels en home staging sont également proposés pour vous aider à vous projeter dans votre futur chezvous.Autre véritable atout : la copropriété a voté un important ensemble de travaux de rénovation énergétique comprenant notamment l'isolation des façades et des toituresterrasses, le remplacement de certaines menuiseries, la rénovation de la ventilation ainsi que le remplacement du système de production d'eau chaude sanitaire par une pompe à chaleur. Bonne nouvelle pour le futur acquéreur : ces travaux ont été votés et intégralement réglés par le copropriétaire vendeur. Aucun appel de fonds relatif à ces travaux ne sera donc à sa charge.Les charges de copropriété sont d'environ 304 € par mois, comprenant notamment le chauffage collectif et l'eau chaude collective.Une cave vient compléter ce bien. Et pour ceux qui recherchent une solution de stationnement, il est également possible d'acquérir un box au prix de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € en sus du prix de vente. Entre son emplacement recherché, ses beaux volumes, ses deux chambres, dont une au calme côté jardin, ses équipements et les travaux énergétiques déjà financés, cet appartement réunit de nombreux atouts pour une résidence principale comme pour un investissement. Une visite vous permettra de découvrir tout son potentiel et, pourquoi pas, de vous projeter dans votre futur chezvous. Contactezmoi pour organiser votre visite ! Nombre de lots de la copropriété: 125, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3648€ soit 304€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Zohour DEBBARH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NANTERRE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
