appartement à vendre Paris 15e Arrondissement, Paris (Seine)

XVème Quartier St Lambert, Situé entre les métros Convention et Boucicaut, dans une petite rue agréable et calme sans circulation, en vente appartement de 2/3 pièces en très bon état, au 3ème étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur.Parfaitement agencé par un architecte d'intérieur, sa surface Carrez de 44,70m² a été optimisée pour offrir deux/trois pièces. Il est composé d'une salleàmanger avec cuisine aménagée et équipée ouverte, un séjour et une chambre avec de grandes baies vitrées laissant entrer la lumière, une salle de bains avec baignoire, WC et arrivée d'eau pour lavelinge, fenêtre.Vue agréable car l'appartement bénéficie de la perspective de la rue voisine.Ses espaces bien séparés permettent d'avoir un vrai confort de vie au quotidien. Une personne seule, un couple profiteront de trois vraies pièces permettant une circulation fluide entre elles. Rangement dans la chambre.Cave saine en sous sol.L'immeuble de 31 lots a bénéficié très récemment d'un ravalement de la façade, du remplacement de la chaudière collective. L'accès est sécurisé par un digicode et un interphone.Quartier du XVème vivant, sécurisé et bien desservi. Emplacement de l'appartement très apprécié pour sa proximité de deux lignes de métros complémentaires drainant tout Paris (lignes 12 Convention et 8 Félix Faure ou Boucicaut ), RER C en 5mn en bus. Bus lignes 62, 80, 95, proximité des commerces de Convention et Boucicaut, supermarchés, marchés trois fois par semaine, nombreux restaurants et cinéma, écoles, Facultés et écoles professionnelles, parc. Rue du Commerce à 10mn à pieds et le centre Beaugrenelle à 15mn.Nombreux atouts pour ce 2/3 pièces : qualité de l'immeuble, agencement de l'appartement qui en fait un 2/3 pièces sur une surface restreinte, emplacement idéal au cœur du XVème, quartier coté et apprécié.Prix de vente ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € Honoraires de commercialisation compris, à la charge du vendeur. Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 2652€ soit 221€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PARIS) Emmanuelle COUPLEUX Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.964444