appartement à vendre Paris 16e Arrondissement, Paris (Seine)

€ 1.750.000

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EXCLUSIVITE Rue de l'Assomption. À quelques mètres du Jardin du Ranelagh, dans un environnement calme et résidentiel, beau 155,70 m² traversant en étage élevé avec ascenseur, offrant une configuration modulable de 3, 4 ou 5 chambres et un balcon de 15 m² exposé sud. Petite vue sur la Tour Eiffel.L'appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son potentiel d'aménagement. Le séjour de 47 m² peut être facilement agrandi ou réduit selon les besoins, permettant différentes configurations familiales ou pas.Il comprend actuellement une belle entrée, un vaste séjour ouvrant sur le balcon, une cuisine séparée, 3 ou 4 chambres dont deux de 19 m² (avec balcon) et 17 m², une salle de bain, deux salles d'eau et quatre toilettes dont un indépendant. De nombreux rangements et des volets électriques.Un studio (avec une entrée indépendante) a été réuni avec l'appartement mais peutêtre facilement séparé si on le souhaite.En bon état général, quelques travaux de rafraichissement permettront de le personnaliser.Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un parking dans l'immeuble en supplément. Gardien. Charges comprenant chauffage et eau. Croquis joint.A proximité des commerces et des métros Ranelagh et Jasmin ligne 9 Nombre de lots de la copropriété : 91, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 11206€ soit 933€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NANTERRE) Carole CHAREYRE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.969461

détails du bien

Franimo nr:	#7411499
reference :	340934676009
departement :	Paris (Seine)
proche :	Paris 16e Arrondissement
type du bien :	appartement
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	156 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 1.750.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	215
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	47
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Chareyre

agent immobilier :	Capifrance Chareyre
nom :	Carole Chareyre
adressse :	92190 Meudon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Chareyre

frais estimés de ce bien à Paris 16e Arrondissement (Paris (Seine))

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 121.894
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 3.500 et € 12.250
Taxe habitation Estimation	Entre € 3.500 et € 8.750
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).