appartement à vendre Paris 18e Arrondissement, Paris (Seine)

€ 1.225.000

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Bienvenue dans le quartier prisé de Jules Joffrin, au cœur de Paris, au pied de la charmante Montmartre. Cette résidence exceptionnelle vous offre un emplacement privilégié, à seulement 300 mètres des stations de métro L4 et L12, de la Mairie du 18ème arrondissement, et de tous les commerces de proximité.Perché au 6ème étage, cet appartement unique s'étend sur 65m² et propose un agencement élégant. Dès l'entrée, un séjour-cuisine spacieux de 27m² vous accueille, s'ouvrant sur un balcon de 8m². Ces espaces lumineux offrent un cadre idéal pour partager des moments conviviaux et profiter de la vie parisienne.L'appartement se compose également de deux chambres, d'une salle de bain moderne et d'un WC séparé, répondant ainsi à tous vos besoins en termes de confort. L'ensemble de la résidence, issue de la réhabilitation d'un ancien bâtiment, arbore des prestations haut de gamme, dont un magnifique parquet massif, des volets électriques, du double vitrage, une salle de bain entièrement équipée, des WC suspendus, une porte sécurisée et un vidéophone.L'atout majeur de cette propriété réside dans son toit-terrasse au 7ème étage, offrant un espace extérieur de 60m². Profitez de cette oasis privée offrant une vue imprenable sur le Sacré-Cœur, sans aucun vis-à-vis, pour des moments de détente inégalés au cœur de la ville lumière.Faibles charges et isolation thermique et phonique parfaite.Cette résidence allie le charme de l'ancien à des installations modernes, créant un environnement unique et raffiné. Ne ratez pas l'opportunité d'acquérir ce trésor immobilier. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous au cœur de l'effervescence parisienne.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NANTERRE) Caroline UZAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

détails du bien

Franimo nr:	#6849450
reference :	340936533160
departement :	Paris (Seine)
proche :	Paris 18e Arrondissement
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	64 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 1.225.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Uzan

agent immobilier :	Capifrance Uzan
nom :	Caroline Uzan
adressse :	92200 Neuilly Sur Seine France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Uzan

frais estimés de ce bien à Paris 18e Arrondissement (Paris (Seine))

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 85.774
Taxe foncière Estimation	Entre € 2.450 et € 8.575
Taxe habitation Estimation	Entre € 2.450 et € 6.125
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).