appartement à vendre Paris 18e Arrondissement, Paris (Seine)

€ 305.000 315 000 €

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75018 – Porte de Clignancourt. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet emplacement recherché garantit une forte attractivité locative et une valorisation pérenne. Opportunité à ne pas manquer.Au 3ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu, découvrez ce 3 pièces de 45,16 m² offrant un excellent potentiel après rafraîchissement. Traversant, lumineux et bien agencé, il propose un séjour agréable, une chambre et une pièce bureau ou enfant, une cuisine indépendante et une salle d'eau. Une cave complète ce bien.Le charme de l'ancien, avec parquet et belle hauteur sous plafond, associé à une distribution optimisée, en fait une base idéale pour un projet de valorisation. Configuration recherchée permettant d'optimiser l'espace et d'envisager une belle rentabilité après travaux.Parfait pour un premier achat maîtrisé ou un investissement locatif stratégique dans un secteur dynamique. Contactez-nous pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 38, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1450€ soit 120€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PARIS) Jad ZIADEH Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.953015

détails du bien

Franimo nr:	#7338446
reference :	340935176875
departement :	Paris (Seine)
proche :	Paris 18e Arrondissement
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	46 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 305.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	208
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	44
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Ziadeh

agent immobilier :	Capifrance Ziadeh
nom :	Jad Ziadeh
adressse :	75020 Paris 20eme arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Ziadeh

frais estimés de ce bien à Paris 18e Arrondissement (Paris (Seine))

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.478
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 610 et € 2.135
Taxe habitation Estimation	Entre € 610 et € 1.525
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).