appartement à vendre Paris 19e Arrondissement, Paris (Seine)

€ 258.000

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Au 91 rue Compans, à deux pas du parc des ButtesChaumont et du quartier Jourdain, venez découvrir cet appartement de deux pièces situé au deuxième et dernier étage d'un petit immeuble des années 1930.Situé sur une rue calme, cet appartement offre une belle pièce de vie lumineuse de 17 m2 avec coincuisine, une chambre de 14 m2, une salle d'eau avec douche et WC (sanibroyeur), et un dressing. Sa belle hauteur sous plafond apporte du volume à l'ensemble. Débarras privatif sur le palier.Après des travaux de rafraîchissement, ce bien sera idéal pour une résidence principale ou un piedàterre dans un quartier recherché.Possibilité d'acquérir un box en sus.IMPORTANT : Des travaux à la charge de l'acquéreur, d'un montant prévisionnel de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €, sont à prévoir dans la copropriété, offrant un potentiel de valorisation à moyen terme. Ces travaux incluent la rénovation énergétique de l'immeuble.L'entrée des ButtesChaumont est à 100 mètres, et tous les commerces du quotidien sont à quelques minutes à pied.Métro Botzaris (ligne 7bis) à 2 minutes et Place des Fêtes (ligne 11) à 5 minutes. Nombre de lots de la copropriété: 20, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage collectif inclus) : 3056€ soit 254€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Patricia MANI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PARIS) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7335974
reference :	830037612489
departement :	Paris (Seine)
proche :	Paris 19e Arrondissement
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	38 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 258.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Paris 19eme Arrondissement - Mani

agent immobilier :	Optimhome Paris 19eme Arrondissement - Mani
nom :	Patricia Mani
adressse :	75019 Paris 19eme Arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Paris 19eme Arrondissement - Mani

frais estimés de ce bien à Paris 19e Arrondissement (Paris (Seine))

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.244
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 516 et € 1.806
Taxe habitation Estimation	Entre € 516 et € 1.290
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).