Paris 19e – Une parenthèse au vert et au pied des ButtesChaumontEt si votre prochain appartement ou investissement parisien commençait ici?A quelques mètres seulement du parc des ButtesChaumont !Nichée dans une petite voie privative arborée, presque confidentielle, ce 2 pièces d'environ 23 m² est accompagné d'une cave, au sein d'un immeuble des années 1920 bien entretenu, cette adresse offre un cadre rare dans cet environnement privilégié du 19e arrondissement.En voici ses principaux atouts:* L'appartement est à réinventer entièrement. Une rénovation complète est à prévoir, mais c'est justement ce qui fait tout son intérêt : repartir d'une page blanche pour imaginer un intérieur à son image, optimiser chaque mètre carré et créer un véritable cocon parisien et surmesure.* Lumineux, plein de potentiel, il conviendra parfaitement à un premier achat, un piedàterre ou un projet d'investissement dans un secteur recherché.* Le cadre privatif est une « bulle verte, ombragée et calme » appréciée lors des périodes de fortes chaleurs ; avec la possibilité de stationner les vélos dans la voie.* La copropriété constitue également un vrai point fort : ravalement relativement récent, parties communes rénovées, et les travaux concernant les fondations, sujet important dans le secteur des ButtesChaumont, ont déjà été votés, réglés et en phase d'achèvement.* Mais ici, le véritable luxe reste l'emplacement. Il est accessible par deux entrées, via 2 rues distinctes, en fonction de vos habitudes ou praticité.* Tout en restant au cœur d'un quartier vivant, à peine sorti de la voie privative, vous retrouvez la vie parisienne: ses commerces, ses transports immédiatement accessibles (Buse et Métro), ses cafés… et surtout le parc des ButtesChaumont à moins de 30 mètres !Un appartement à transformer, certes, mais surtout une adresse, une ambiance et un potentiel que l'on rencontre rarement dans cette gamme de surface et quartier privilégié.Un bien idéal pour un premier achat, un piedàterre parisien ou un projet d'investissement, pour celles et ceux qui souhaitent valoriser un appartement à rénover dans un secteur particulièrement recherché.Nombre de lots de la copropriété: 19, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 27250€ soit 2270€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GContactez Fabrice FOOK SENG Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PARIS) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ) Nombre de lots de la copropriété: 19, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 27250€ soit 2270€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Fabrice FOOK SENG Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PARIS) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
