appartement à vendre Paris 19e Arrondissement, Paris (Seine)

Paris 19ᵉ – Rue de Crimée (75019) Appartement T3 de 52,3 m² avec balcon dans un immeuble haussmannien réhabilité Investissement patrimonial – Bien actuellement loué Au cœur d'un quartier prisé du 19ᵉ arrondissement, à proximité immédiate du parc des ButtesChaumont, du Canal de l'Ourcq et de la Villette, découvrez ce bel appartement situé dans un immeuble haussmannien de caractère bénéficiant d'une réhabilitation complète de ses parties communes.Cette adresse conjugue patrimoine, qualité de vie et excellente desserte parisienne. Le bien est actuellement loué, offrant un investissement sécurisé avec des revenus locatifs immédiats. Les + du bien :• Appartement 3 pièces de 52,3 m² au 5ᵉ étage• Balcon privatif• Cave de 7,6 m²• Immeuble haussmannien de 1880• Parties communes entièrement réhabilitées : façade, toiture, ascenseur, cour intérieure, local vélos• Appartement vendu en l'état, au sein d'un immeuble valorisé par une importante rénovation patrimoniale Informations investissement :• Bien actuellement loué• Loyer mensuel : 1 160 €• Rentabilité brute affichée : 2,79 %• Prix de vente : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €• Prix moyen : 9 522 €/m² Accès & Transports :• Métro Ligne 7 – Crimée• Métro Ligne 5 – Laumière• Tramway T3b• Nombreuses lignes de bus• Parc des ButtesChaumont, Canal de l'Ourcq et Parc de la Villette à quelques minutes• Accès rapide à la Gare du Nord et au cœur de Paris Le + patrimonialUne opportunité rare d'acquérir un appartement de caractère dans un immeuble parisien faisant l'objet d'une réhabilitation de qualité, alliant valorisation du patrimoine et revenus locatifs immédiats. Disponible rapidement – Contact direct sans frais d'agencePlans et disponibilités sur demande – Visite sur RDV Visuels non contractuels – Annonce diffusée par un professionnel de l'immobilier dans le cadre d'un mandat de commercialisation.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PONTOISE) Harry SEGUINCADICHE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.304121