appartement à vendre Paris 19e Arrondissement, Paris (Seine)

PARIS 19ᵉ – Coup de cœur – Rue du Docteur PotainAppartement 2 pièces entièrement rénové, à deux pas du métro Télégraphe.Bel immeuble ancien de caractère.Appartement de 2 pièces de 37 m², situé au 5ᵉ et dernier étage.L'appartement bénéficie d'une belle luminosité ainsi que d'une vue dégagée.Tout le charme de l'ancien : parquet, moulures et cheminée.Le séjour et la chambre disposent chacun de leur propre balcon, offrant un agréable espace extérieur.Aucun travaux à prévoir, permettant une installation immédiate.Un véritable atout : la copropriété a déjà réalisé d'importants travaux, notamment le ravalement avec isolation thermique et la réfection des canalisations, offrant ainsi une meilleure maîtrise des dépenses futures.Les caves ont également fait l'objet d'une rénovation récente.Un local à vélos complète les prestations de l'immeuble.Les charges de copropriété s'élèvent à environ 250 € par trimestre, soit 1 000 € par an.Les + du bien : Appartement entièrement rénové Deux balcons Charme de l'ancien : parquet, moulures, cheminée Immeuble de caractère Importants travaux de copropriété déjà réalisés Local à vélos Proximité immédiate des transports Faibles charges de copropriété Cave privative rénovée et bétonnéeIdéal pour une résidence principale, un piedàterre parisien ou un investissement locatif.À découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CRETEIL) Christophe BERNET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.976045