appartement à vendre Paris 20e Arrondissement, Paris (Seine)

Préparez-vous à être conquis : Un appartement familial 5 pièces de 107m², trônant au 9ème et dernier étage d'un immeuble bourgeois semi récent de très bonne facture . Un véritable joyau urbain offrant une vue panoramique époustouflante, dans le dynamique 20ème arrondissement.\n\nL'appartement en majesté :\n• Un espace de vie grandiose : Composé d'une entrée, d'une cuisine séparée équipée, d'un double séjour de 32m2, d'une salle de bain, d'un WC séparé et de 3 chambres(possible 4), dont une suite parentale avec sa propre salle de douche et WC.\n• Un balcon spectaculaire : 22m2 d'évasion urbaine, accessible depuis le séjour et les chambres, offrant une vue imprenable et sans vis-à-vis.\n• Deux entrées pratiques : Une configuration unique permettant de créer un studio indépendant et un F4, idéal pour les familles et investissement locatif.\n• De nombreux rangements : L’appartement regorge de rangements afin d’avoir un appartement zen et dégagé.\n\nLocalisation de rêve :\n• Entre Gambetta et Ménilmontant : Situé à proximité du réservoir de Ménilmontant, entre la porte de Bagnolet et la porte des Lilas, avec des commerces, des écoles et des transports à portée de main.\n\nLes petits plus qui font la grande différence :\n• Dernier étage avec vue dégagée : Profitez d'un dégagement visuel et d’une luminosité exceptionnelle.\n• Résidence bien entretenue : Avec gardien et espaces verts, pour une vie quotidienne sereine.\n• Cave et parking partagé boxé : Des espaces supplémentaires pour votre confort et votre tranquillité d'esprit.\n\nLes détails pratiques :\n• Charges : 450€/mois réel (500€ appelé), incluant eau chaude, chauffage, gardien, ascenseurs, espaces verts.\n• Taxe foncière : 2077€.\n\nPrêt pour une expérience immobilière hors du commun ? Découvrez ce duplex exceptionnel et laissez-vous séduire par son potentiel et sa vue à couper le souffle !\nDans une copropriété de 485 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2590.00 et 3560.00 €. Nos honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\n Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Brew's sur : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)