appartement à vendre Paris 20e Arrondissement, Paris (Seine)

€ 245.575

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Studio de 34 m² environ situé au 3e étage d'une copropriété bien tenue avec interphone, ascenseurs, gardiens, au cœur du 20e arrondissement.L'appartement bénéficie d'une cuisine et salle de bain entièrement rénovées, d'une immense baie vitrée avec vue dégagée et d'une bonne luminosité. Idéalement situé, à proximité immédiate des transports en commun et des commerces.Une cave et un emplacement de parking complètent la vente.Parfait pour un premier achat en investissement locatif.Point d'attention : le bien est vendu loué avec bail d'habitation classique, daté du 02/07/2025.Loyer : 1000€ + 95€ de provision charges. Nombre de lots de la copropriété: 940, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Romane DE SAINT MARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CRETEIL) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7340505
reference :	830035656641
departement :	Paris (Seine)
proche :	Paris 20e Arrondissement
type du bien :	appartement
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	34 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 245.575

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Choisy le roi - De saint martin

agent immobilier :	Optimhome Choisy le roi - De saint martin
nom :	Romane De saint martin
adressse :	32b rue Brongniart 94600 Choisy le roi France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Choisy le roi - De saint martin

frais estimés de ce bien à Paris 20e Arrondissement (Paris (Seine))

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.389
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 491 et € 1.719
Taxe habitation Estimation	Entre € 491,15 et € 1.227,88
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).