appartement à vendre Paris 20e Arrondissement, Paris (Seine)

PARIS (20è) : Belleville : 2 pièces de 22 m² à rénover – Fort potentiel !Au cœur du très recherché quartier de Belleville, découvrez ce 2 pièces de 22 m², offrant un beau potentiel de rénovation, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial.Situé en rez-de-chaussée d'un charmant immeuble ancien de 4 étages, à taille humaine, ce bien bénéficie d'une copropriété propre et entretenue comprenant seulement 8 appartements et un jardin.L'appartement se compose d'une entrée avec penderie, d'une petite cuisine indépendante, d'un séjour, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC et il offre une cave en sous-sol. Il est orienté ouest et il est lumineux.Son principal atout réside dans son emplacement privilégié : au cœur d'un quartier vivant, commerçant et multiculturel, apprécié pour son ambiance artistique et sa qualité de vie. Vous profiterez de la proximité immédiate du parc de Belleville ainsi que des stations de métro Pyrénées et Jourdain, permettant de rejoindre rapidement le centre de Paris.Une belle opportunité de valorisation dans l'un des quartiers les plus dynamiques de l'Est parisien.À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété: 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (COPRO) : 2120€ soit 176€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,15% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Priscille ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PARIS) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )