appartement à vendre Paris 4e Arrondissement, Paris (Seine)

€ 350.000

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A quelques pas de la PRESTIGIEUSE PLACE DES VOSGES, dans la rue des FRANCS BOURGEOIS, vous entrez sur une cour paisible et verdoyante et au 2ème étage d'un bâtiment du XVIéme siècle, vous découvrez un écrin de vie LUMINEUX CALME de 20,54m² Ce STUDIO d’une belle hauteur sous plafond nous offre une entrée, une cuisinette aménagée et équipée, une pièce de vie confortable avec un espace nuit en mezzanine, une salle d’eau avec les branchements nécessaires pour le lavelinge et des WC. MAGNIFIQUE AVEC LE CHARME DE L’ANCIEN, SES TOMETTES SES POUTRES ! Un véritable havre de paix ensoleillé et calme au centre de Paris, parfait pour un piedàterre ou une première acquisition. Une GRANDE CAVE complète ce bien. COUP DE COEUR ! A VISITER RAPIDEMENT ! PAS DE TRAVAUX A PREVOIR ! Pour plus d'informations et organiser une visite, je vous propose de me contacter au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Chauffage et production d’eau chaude individuels électriques. DPE : E Charges mensuelles : environ 85 € Taxe foncière 2025 : 511 € Appartement vendu libre de toute occupation À proximité de tous commerces et tous transports Idéalement situé à quelques pas de la PLACE DES VOSGES Information et visites : Valérie CESBRON ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC PARIS ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Valérie CESBRON, mandataire indépendant pour NAOS immobilier. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 13. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quotepart du budget prévisionnel vendeur) : 1 000 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Surface CARREZ : 20.54 m² Réf. 24570

détails du bien

Franimo nr:	#7425710
reference :	75008155933
departement :	Paris (Seine)
proche :	Paris 4e Arrondissement
type du bien :	appartement
pièces :	1
chambres :	1
surface du bien :	21 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 350.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F	335
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	12
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Naos Immobilier

agent immobilier :	Naos Immobilier
nom :	Naos
adressse :	rue Hassard 5 75019 Paris France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Naos Immobilier

frais estimés de ce bien à Paris 4e Arrondissement (Paris (Seine))

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.574
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière	€ 511
Taxe habitation Estimation	Entre € 700 et € 1.750
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).