appartement à vendre Paris 5e Arrondissement, Paris (Seine)

€ 284.000

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---------------------------------------------BIEN SOUS OFFRE----------------------------------------------------------------Dans un bel immeuble ancien fraichement ravalé de la RUE DES BOULANGERS, Manuela SALEMOS vous propose EN EXCLUSIVITE la vente d'un STUDIO de 23,66 m² LC (23,96 m² au sol).Prévoir une RENOVATION COMPLETE du bien.Il se situe au 2ème étage d'un petit immeuble, donnant sur cour, de 3 étages.Le calme est au rendez-vous.L'appartement est distribué comme suit :- Petite Entrée- Pièce de vie avec 2 fenêtres + 1 petite fenêtre- Cuisine avec petite fenêtre- Salle d'eau avec un VRAI WC et fenêtre- Grand Placard de rangements dans le coin "chambre"Chauffage et eau chaude individuels par chaudière au GAZ changée en 2020.Les fenêtres sont en simples vitrages dans toutes les pièces.TF 2023 : 538€/anCharges : 172€/moisA proximité immédiate du Métro JUSSIEU (1 mn à pieds) Nombre de lots de la copropriété: 23, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2060€ soit 171€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,27% TTC du prix du bien.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Manuela SALEMOS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PARIS) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6745642
reference :	830032382249
departement :	Paris (Seine)
proche :	Paris 5e Arrondissement
type du bien :	appartement
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	24 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 284.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Paris 12eme Arrondissement - Salemos

agent immobilier :	Optimhome Paris 12eme Arrondissement - Salemos
nom :	Manuela Salemos
adressse :	75012 Paris 12eme Arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Paris 12eme Arrondissement - Salemos

frais estimés de ce bien à Paris 5e Arrondissement (Paris (Seine))

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.033
Taxe foncière Estimation	Entre € 568 et € 1.988
Taxe habitation Estimation	Entre € 568 et € 1.420
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).