appartement à vendre Paris 6e Arrondissement, Paris (Seine)

Studio de 20 m² à Paris ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) – PARIS 6 – SAINT GERMAIN DES PRÉS – 1 PIÈCE – AU CALMEDans la très prisée rue du Dragon, au cœur de Saint Germain des Prés, découvrez au sein d'un immeuble ancien du 18ème siècle, ce charmant studio de 20m2 habitable (14,45 m2 loi Carrez), niché en demiétage entre le 4ème et le 5ème et à deux pas du prestigieux Boulevard Saint Germain, un des secteurs les plus recherchés du 6ème (galeries, cafés et commerces de qualité à quelques pas).L'appartement, véritable cocon, vous séduira immédiatement par son authenticité.Il comprend : une entrée, un petit sas avec un espace kitchenette et douche, une pièce de vie comprenant un petit séjour avec canapé et coin bureau, un WC séparé, atout rare pour ce type de bien.Le tout, partiellement mansardé et sans visàvis, au calme sur cour.Chauffage électrique et ballon d'eau chaude.Bien que classé G (comme une grande majorité de studios anciens du quartier), ce bien reste une opportunité unique pour un piedàterre à Paris, ou pour un investisseur recherchant un bien dans un des quartiers les plus emblématiques de la capitale.Métro à moins de 100 mètres : lignes 4, 10 et 12 (SaintGermaindesPrés, Mabillon et SèvresBabylone), nombreuses lignes de bus.Accès rapide par la ligne 4 aux Gares du Nord, Gare Montparnasse et Gare de l'Est.Venez visiter ce studio atypique, plein de charme, idéal pour qui cherche un petit bout de SaintGermaindesPrés. Nombre de lots de la copropriété: 33, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 951€ soit 79€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Dorothée DAVIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de EVRY COURCOURONNES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )