appartement à vendre Paris 7e Arrondissement, Paris (Seine)

EXCLUSIVITE Rue de l'UniversitéAu cœur du très recherché 7ᵉ arrondissement, au sein d'un élégant hôtel particulier situé rue de l'Université, découvrez ce superbe appartement familial de 99.46 m², niché au 4ᵉ et dernier étage, offrant charme, luminosité et vues remarquables.Traversant Est/Ouest, ce bien bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et d'une vue dégagée sur le Musée d'Orsay, sans visàvis direct.L'appartement se compose de :Une entréeUn salon avec cheminée, idéal pour vos moments de convivialitéUne salle à manger éléganteUne cuisine indépendante possibilité d'ouvrir sur le salon/ salle à mangerDeux chambres confortablesUn espace bureauUne salle de bainUn toilette séparéInclus une chambre de service de 10.18 m² (avec sa salle d'eau) qui offre de multiples possibilités (bureau, chambre d'appoint, espace indépendant) et possibilité d'acquérir en sus une deuxième chambre de service qui peut être réunie avec la première pour faire environ un bien de 20m².Vous serez également séduit par un balcon filant de 11 m², véritable prolongement de l'espace de vie, parfait pour profiter des beaux jours avec une vue dégagée.Ce bien rare est complété par : Une cave La présence d'un gardien Une agréable cour arborée au sein de la copropriété Un local à vélo Chauffage électrique indépendantUn bien d'exception, alliant cachet de l'ancien, calme, luminosité et emplacement prestigieux, à proximité immédiate des quais de Seine, des commerces et des institutions emblématiques de la Rive Gauche.Travaux de rafraichissement à prévoir. Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1325€ soit 110€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NANTERRE) Carole CHAREYRE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.950156