EXCLUSIVITÉ RARE – Appartement 3 pièces avec grande terrasse À seulement quelques pas de la Tour Eiffel, – ChampdeMars rue de l'université.Jean Garcia Conseiller immobilier OPTIMHOME vous propose un bien d'exception dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris Dans un élégant immeuble haussmannien, découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 70 m², situé en rezdechaussée, avec une terrasse arborée de 33 m², sans aucun visàvis avec une orientation EstOuestL'ensemble offre une surface au sol totale de 109,60 m².Disposition : Entrée Vaste séjour lumineux ouvrant directement sur la terrasse de 33m² Cuisine équipée avec accès à un petit patio de 5m² Deux chambres, chacune avec sa salle de bains / salle d'eau indépendante WC séparésVous serez séduits par le calme absolu, la belle hauteur sous plafond, le charme de l'ancien (moulures, parquet…), et l'environnement verdoyant de la copropriété, avec jardin commun et gardienne à plein temps.Prestations : Double vitrage Chauffage individuel au gaz Immeuble sécurisé et bien entretenuUn bien rare, dans un environnement prestigieux, idéal en résidence principale ou en piedàterre de standing. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE PROFFESSION LIBERALE POSSIBLE Nombre de lots de la copropriété: 54, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2144€ soit 178€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 13/07/2026 à 00h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ciavant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Jean GARCIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PARIS) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
