appartement à vendre Paris 7e Arrondissement, Paris (Seine)

€ 320.000

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Studio charmant et élégant. Situé au cœur du très recherché 7ème arrondissement dans une rue calme à proximité du célèbre magasin Le Bon Marché et la Grande Epicerie.A proximité : 3 lignes de Métro :Ligne 10 : station VaneauLigne 12 : station Sèvres BabyloneLigne 13 : station Duroc.Ce studio est proche du lycée Victor Duruy.Le studio de 17,27m2 (loi carrez) est au deuxième étage sans ascenseur d'un immeuble historique du 17ème siècle.Rénové avec goût par un architecte, lumineux, il a une hauteur sous plafond de 3,30 m faisant apparaître de belles poutres apparentes.Il se compose d'une pièce de 13,46 m2, d'un coin cuisine, d'une salle d'eau avec toilettes, d'un dressing et d'une porte intérieure sécurisée.Le studio bénéficié du WIFI.Il y a également une grande cave.Ce studio est une opportunité pour un piedàterre de prestige, résidence principale ou investissement locatif dans un emplacement d'exception.Prix de vente : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €, honoraires d'agence inclusTaxe foncières 2025 : 504 €Charges de copropriété : 53 €/moisCommerces :Accès à quelques mètres à tous les commerces de la rue de Sèvres dont le Bon Marché.N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations et/ou une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 640€ soit 53€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) François LERAT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.958713

détails du bien

Franimo nr:	#7361242
reference :	340934559235
departement :	Paris (Seine)
proche :	Paris 7e Arrondissement
type du bien :	appartement
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	17 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 320.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F	373
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	11
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lerat

agent immobilier :	Capifrance Lerat
nom :	Lerat
adressse :	75015 Paris 15eme Arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lerat

frais estimés de ce bien à Paris 7e Arrondissement (Paris (Seine))

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.510
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 640 et € 2.240
Taxe habitation Estimation	Entre € 640 et € 1.600
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).