EXCLUSIVITÉ - RARE – Appartement 3 pièces avec grande terrasse- À seulement quelques pas de la Tour Eiffel, – Champ-de-Mars - rue de l'université.Jean Garcia - Conseiller immobilier OPTIMHOME vous propose un bien d'exception dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris Dans un élégant immeuble haussmannien, découvrez cet appartement 3 pièces de 70 m², situé en rez-de-chaussée, avec une terrasse arborée de 33 m², sans aucun vis-à-vis avec une orientation Est-OuestL'ensemble offre une surface au sol totale de 109,60 m².Atout supplémentaire : un appartement de plus petite superficie, situé sur le même palier, est également disponible à la vente. Une opportunité idéale pour un projet familial, l'accueil d'un proche, un parent, ou encore pour concilier résidence principale ou activité professionnelleDisposition : Entrée Vaste séjour lumineux ouvrant directement sur la terrasse de 33m² Cuisine équipée avec accès à un petit patio de 5m² Deux chambres, chacune avec sa salle de bains / salle d'eau indépendante WC séparés Grande cave sous l'appartementVous serez séduits par le calme absolu, la belle hauteur sous plafond, le charme de l'ancien (moulures, parquet…), et l'environnement verdoyant de la copropriété, avec jardin commun et gardienne à plein temps.Prestations : Double vitrage Chauffage individuel au gaz Immeuble sécurisé et bien entretenuUn bien rare, dans un environnement prestigieux, idéal en résidence principale ou en pied-à-terre de standing. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE - PROFFESSION LIBERALE POSSIBLE Nombre de lots de la copropriété: 54, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2144€ soit 178€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 14/08/2026 à 00h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Jean GARCIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PARIS) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
