*** VENTE INTERACTIVE détails en fin d'annonce ***Rue de l'Université, entre la rue du Bac et le Carré des Antiquaires, découvrez cet appartement de 2 pièces d'environ 48 m², situé au 1er étage d'un immeuble de standing de 1824.À quelques pas des quais de Seine, des galeries d'art, des commerces de qualité et des transports, cette adresse bénéficie d'un environnement à la fois élégant, vivant et privilégié.Donnant sur cour, l'appartement offre un cadre de vie paisible tout en profitant de l'animation et du charme de SaintGermaindesPrés.Il comprend :Une entrée avec rangements ;Une cuisine indépendante aménagée et équipée ;Un séjour confortable ;Une grande chambre avec rangements intégrés ;Une salle d'eau avec douche et toilettes, avec fenêtre.D'une surface de 48,15 m², le bien est en excellent état et ne nécessite pas de travaux. Les fenêtres sont équipées de double vitrage.Un local à vélos complète ce bien.Cet appartement conviendra aussi bien comme piedàterre parisien que pour une résidence principale ou un investissement patrimonial.Les atouts : adresse emblématique, calme sur cour, beaux volumes, nombreux rangements, excellent état général et proximité immédiate des lieux culturels de SaintGermain des Prés et des quais de Seine.Métro Rue du Bac (ligne 12) à 5 minutes, SaintGermain des Prés (ligne 4) et Mabillon (ligne 10) à 7 minutes.Visite virtuelle disponible sur demande. Nombre de lots de la copropriété: 20, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage inclus) : 4000€ soit 333€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit, jusqu'au 08/11/2026 à 00h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 6 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ciavant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Patricia MANI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PARIS) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
