appartement à vendre Paris 8e Arrondissement, Paris (Seine)

PARIS 8ᵉ – BOULEVARD HAUSSMANNLoft sur les toits – Dernier étage avec ascenseur DPE CAu cœur du prestigieux 8ᵉ arrondissement, à quelques pas des stations Miromesnil et SaintPhilippeduRoule, découvrez ce véritable appartement esprit loft niché sur les toits de Paris, au dernier étage avec ascenseur d'un élégant immeuble haussmannien de grand standing avec gardien.Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce bien clé en main séduit par son caractère unique, ses volumes atypiques et son ambiance contemporaine.D'une surface de 33,40 m² Carrez (38 m² au sol, et 25,5m2 Carrez), il offre un agencement optimisé et raffiné :Une entrée élégante,Un espace de vie lumineux à l'esprit loft, intégrant salon et salle à manger (double hauteur sous plafond),Une cuisine entièrement équipée, parfaitement intégrée,En mezzanine, une chambre en suite avec salle de bains et WC, offrant un véritable espace nuit intimiste.Sous les toits, avec ses lignes épurées et son atmosphère chaleureuse, cet appartement bénéficie d'un charme unique typique des biens d'exception parisiens.Le confort est assuré toute l'année grâce à la climatisation et à une pompe à chaleur.Situé dans un quartier recherché pour son dynamisme, ses commerces haut de gamme, ses restaurants et sa proximité immédiate avec les grands axes et transports, ce bien constitue une opportunité rare.Idéal en piedàterre de prestige, résidence principale ou investissement de qualité, ce loft séduira les amateurs de biens atypiques et confidentiels.Un lieu de vie unique, entre ciel et toits de Paris, alliant élégance, modernité et emplacement d'exception.Visites sur rendezvous. Nombre de lots de la copropriété : 70, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(920) : 920€ soit 76€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PARIS) Racha CHEBBO Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.951782