appartement à vendre Paris 8e Arrondissement, Paris (Seine)

RETOUR À LA VENTE – APPARTEMENT D'EXCEPTION – PARIS 8ÈMEIdéalement situé au cœur du 8ème arrondissement, au 23 rue de Courcelles, découvrez ce somptueux appartement 4 pièces de 132 m², niché au 3ème étage d'un immeuble entièrement rénové avec des prestations résolument contemporaines.Dès l'entrée, vous serez séduit par des volumes généreux et une distribution parfaitement optimisée. L'appartement s'ouvre sur une élégante entrée avec placards, menant à un vaste double séjour / salle à manger baigné de lumière, prolongé par une large cuisine ouverte. Cet espace de vie d'exception donne accès à un magnifique balcon de 14 m² exposé plein sud, véritable prolongement extérieur idéal pour profiter des beaux jours.L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une suite avec dressing, et une autre bénéficiant de sa propre salle d'eau privative. Une grande salle de bains avec meuble double vasque ainsi qu'un WC séparé complètent ce bien.Prestations haut de gamme :• Chauffage au sol pour un confort optimal• Domotique intégrée permettant la gestion des éclairages, volets roulants / stores et chauffage• Espaces extérieurs pour chaque appartement• Local à vélos de 28 m²Performance énergétique et environnementale :• Certification NF Habitat HQE niveau Excellent• Label BBC Effinergie Rénovation 2021• Raccordement au réseau de chaleur urbain de Paris (CPCU)Ce bien rare allie élégance, modernité et performance énergétique, dans un emplacement prisé à proximité immédiate des commerces, transports et lieux emblématiques parisiens.Une opportunité unique à saisir rapidement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MEAUX) Sébastien LEROUX Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.304121