appartement à vendre Paris 9e Arrondissement, Paris (Seine)

€ 144.000

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Vous cherchez un piedàterre parisien ou un investissement locatif sécurisé dans un quartier central et recherché ? Ce studio, rénové avec goût représente une belle opportunité au cœur du 9ème arrondissement de Paris.Situé au 5ème étage d'une copropriété bien entretenue, ce studio bénéficie d'un environnement rare en centreville : il donne entièrement sur cour, garantissant un calme appréciable au quotidien.Ce qui va vous séduire dès la visite : Une adresse recherchée rue du Faubourg Montmartre Un studio refait avec goût, prêt à l'emploi Un appartement situé sur cour, très calme Une copropriété sécurisée avec gardienLes plus qui font la différence : Ravalement de façade réalisé en 2023 Un bien ultralumineux avec une exposition plein sud Bien actuellement loué 515 € charges comprises (bail jusqu'en décembre 2026)Un emplacement premium : En plein cœur du 9ᵉ arrondissement de Paris, métro Grands Boulevards Parking Drouot à seulement quelques pas À proximité immédiate des commerces, restaurants et théâtres Quartier vivant et central, très recherchéNotre avis ?Un studio rare par son emplacement, son calme et son potentiel patrimonial.Parfait pour un investisseur souhaitant sécuriser un revenu immédiat, ou pour préparer un futur piedàterre parisien dans l'un des secteurs les plus dynamiques de Paris. Nombre de lots de la copropriété: 47, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 360€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Yann RAMSAMY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NICE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7323062
reference :	830031548128
departement :	Paris (Seine)
proche :	Paris 9e Arrondissement
type du bien :	appartement
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	11 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 144.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Nice - Ramsamy

agent immobilier :	Optimhome Nice - Ramsamy
nom :	Yann Ramsamy
adressse :	33 boulevard Princesse Grace de Monaco 06300 Nice France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Nice - Ramsamy

frais estimés de ce bien à Paris 9e Arrondissement (Paris (Seine))

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.401
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 288 et € 1.008
Taxe habitation Estimation	Entre € 288 et € 720
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).