appartement à vendre Paris 9e Arrondissement, Paris (Seine)

À deux pas des Grandes Galeries découvrez ce charmant studio idéalement situé au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Paris.4ème étage avec ascenseur, parfaitement agencé, ce studio optimise chaque mètre carré pour offrir un espace de vie confortable et fonctionnel. Il dispose d'une cuisine ouverte avec îlot central, entièrement équipée.La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses deux fenêtres en double vitrage, accueille harmonieusement l'espace salon et nuit dans une atmosphère calme et agréable.Une salle de bains, équipée d'une baignoire et de véritables WC, vient compléter ce bien.Que vous recherchiez un piedàterre parisien, un premier achat ou un investissement locatif, ce studio constitue une excellente opportunité grâce à son emplacement exceptionnelLes atouts :* Quartier très recherché* Plan optimisé sans perte d'espace* Cuisine ouverte avec îlot central, entièrement équipée* Deux fenêtres en double vitrage* Salle de bains avec baignoire et vrais WC* Faibles contraintes d'aménagementTransports à proximité :* Métro Chaussée d'Antin – La Fayette (lignes 7 et 9) à seulement 2 à 3 minutes à pied.* Métro Trinité – d'Estienne d'Orves (ligne 12) à quelques minutes.Profitez d'un environnement privilégié, au pied des commerces, des grands magasins, des restaurants et des transports, offrant un cadre de vie dynamique au cœur de la capitale. Nombre de lots de la copropriété : 29, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(1740) : 1740€ soit 145€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,13% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PARIS) Racha CHEBBO Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.964038