Ce studio de 11 m2 situé au 5e et dernier étage séduira les amateurs de volumes optimisés et de rénovation soignée. entièrement repensé, il offre un espace de vie lumineux et parfaitement agencé, idéal pour un piedàtee, un premier aat ou un investissement locatif dans un quaier prisé.dès l'enée, on découe une pièce de vie aire, organisée autour d'un canapé conveible et de rangements intégrés, avec une penderie et des étagères audessus du couage qui libèrent l'espace au sol. la grande fenêe oue sur une vue arborée, sans visàvis dire, renforçant la sensation de calme et de aé. le parquet massif et la rénovation récente conibuent à une atmosphère aleureuse et qualitative.la cuisine équipée sur mesure, dans une élégante teinte teacoa, s'intègre parfaitement au volume du studio. ee offre de nombreux rangements hauts, ainsi qu'un réfrigérateur, un lavelinge et mioondes encasés, pour un confo au quotidien tout en préservant l'esétique générale. la sae d'eau moderne, avec ses aies toilees, est un atout pour cee surface contenue.l'immeuble, consuit au xixe sièe, se distingue par une cour intérieure pavée et fleurie, ainsi qu'un escalier de caraère qui rappee le arme de l'ancien, tout en bénéficiant d'un cadre sécurisé. une décoration soignée d'inspiration scandinavebohème, un double viage, la fibre optique, et des équipements récents ne nécessitant pas de avaux.le quaier offre un environnement reehé, vivant et ès bien desservi. À environ 50 m, la station de méo jacques bonsergent facilite les déplacements quotidiens, tandis que les stations âteau d'eau, république et temple se ouvent toutes à moins de 500 m, renforçant la qualité de la dessee en anspos en commun. l'aêt de bus république est également aessible à environ 400 m. pour les famies ou les projets locatifs à proximité d'établissements scolaires, le quaier compte notamment l'école privée bossuet noedame et le lycée professionnel marie laurencin, tous deux à moins de 450 m. les amateurs de verdure apprécieront la proximité du square des récoets, du square frédérick lemaîe et du jardin viemin mahsa jîna amini, offrant plusieurs espaces de promenade et de détente à quelques minutes à pied.caraéristiques teniques taxe foncière : 253 e / an arges de copropriété : 50 e / mois dpe : e mode de auffage : individuel élerique disibution de l'eau aude : baon éleriquementions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été préparées par zefir à pair des éléments disponibles au moment de sa rédaion, avec le souci d'appoer une vision aire et fidèle. ees sont communiquées à tie indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications teniques et adminisatives qui aompagnent toute ansaion immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des documents cadasaux. pour connaîe les informations officiees relatives aux risques naturels, miniers ou tenologiques, il est recommandé de consuer le service public géorisques. zefir a pour mission d'aompagner aque acquéreur avec ansparence et rigueur tout au long de son projet immobilier. si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou sur les démahes à envisager, noe équipe reste à voe disposition. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
