Au c ur de paris, ce armant appaement de 41,51 m² se situe au 1er étage d'un immeuble bien enetenu des années 1925 avec ascenseur. configuré en 2 pièces avec une ambre, un salon, et un espace bureau.il offre un véritable hae de paix, idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant proe de l'animation de la vie. sa disposition permet de concilier confo au quotidien et espace de vie convivial, dans une atmosphère aleureuse.l'appaement est en exceent état et bénéficie d'un agencement pensé pour optimiser aque mèe caé. le séjour, lumineux et aueiant, s'oue sur une cuisine ouvee, parfaite pour paager les moments du quotidien ou recevoir sans perdre le conta avec ses invités. la ambre, bien propoionnée, permet d'instaer un coin nuit confoable, tandis qu'un espace pouvant servir de bureau offre la possibilité de avaier ez soi dans de bonnes conditions. la présence de rangements intégrés, comme les placards, conibue à un intérieur facile à vie et bien organisé avec de nombreux rangements.le confo moderne n'est pas en reste avec le double viage, le auffage coeif au gaz et la disibution de l'eau aude par le auffage cenal, qui assurent une température agréable toute l'année. l'immeuble, en copropriété, se distingue par des arges de fonionnement contenues, en cohérence avec la mention de faibles arges. l'ensemble forme un cadre rassurant et pratique pour un premier aat, un piedàtee parisien ou un lieu de vie principal confoable à deux pas des buesaumont, dans un environnement paisible.À proximité immédiate, la dessee en anspos en commun est paiculièrement pratique. la station de méo bues aumont (environ 200 m) et la station botzaris (environ 300 m) permeent de rejoindre aisément le reste de paris, tout comme les stations jourdain (environ 600 m) et pyrénées (environ 600 m). pour les moments de détente, le pa des buesaumont se ouve à environ 300 m, offrant un vaste espace de verdure pour se promener, faire du spo ou simplement profiter d'un cadre naturel. les famies apprécieront également la présence de plusieurs établissements scolaires à proximité, comme le lycée des petits amps à environ 100 m, l'école jules riard à environ 200 m, ainsi que différents coèges et lycées publics dans un rayon d'environ 500 à 600 m. l'ensemble dessine un quaier vivant, bien desservi et agréable à vie au quotidien.caraéristiques teniques taxe foncière : 717 e arges de copropriété : 156 e par mois dpe : d mode de auffage : coeif au gaz disibution de l'eau aude : baon éleriquementions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été préparées par zefir à pair des éléments communiqués et des données disponibles au moment de la rédaion. ees sont fournies à tie indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications teniques et adminisatives qui aompagnent habitueement une ansaion immobilière, comme les conôles liés aux règles d'urbanisme ou aux servitudes. pour connaîe les informations officiees relatives aux risques naturels, miniers ou tenologiques, il est recommandé de consuer le service géorisques. zefir a pour objeif d'aompagner aque acquéreur avec rigueur et ansparence, depuis la découvee du bien jusqu'à la finalisation de son projet. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
