Au c ur d'une résidence reehée de l'esterel à paris, ce bel appaement de 2 pièces de 62 m2 séduit immédiatement par sa luminosité, ses extérieurs généreux et son cadre de vie agréable. situé dans un immeuble bien enetenu avec ascenseur, il offre un confo de vie rare en vie, avec une teasse de 50 m2, un baon filant d'environ 10 m2, ainsi qu'un box en soussol et une cave. l'ensemble bénéficie d'une présentation soignée et de prestations de qualité, dans un immeuble des années 1975 en copropriété.l'espace de vie s'aicule autour d'un grand séjour aleureux, mis en valeur par un parquet massif et largement ouve sur la teasse. cet extérieur d'exception prolonge véritablement la pièce à vie et offre un beau dégagement, avec une vue remarquable sur le saéc ur, donnant une aie dimension parisienne au quotidien. la cuisine, de type ouvee, permet une ciulation fluide ene les espaces et s'intègre natureement à la pièce principale, idéale pour profiter pleinement de la teasse. la ambre, confoable, dispose de son propre aès à un baon filant, éant un espace extérieur plus intime, propice à la détente. une sae d'eau fonionnee complète l'appaement, tandis que des rangements intégrés, comme les placards, paicipent au confo au quotidien.le bien profite également d'équipements appréciables : double viage, auffage coeif, disibution de l'eau aude par le auffage cenal et fibre optique. la présence d'un box fermé en soussol et d'une place de parking dans le même ensemble immobilier constitue un réel atout, tout comme la cave d'environ 6 m2, ès pratique pour le stockage. l'ensemble s'insit dans une résidence de bon standing avec gardien, avec un enetien suivi et une ambiance calme.À proximité immédiate, la vie de quaier est paiculièrement agréable et bien desservie. les stations de méo reuiy diderot (à environ 200 m) et montgaet (à environ 300 m) permeent de se déplacer facilement dans paris. côté établissements scolaires, le coège jeanfrançois oeben (à environ 300 m), l'école secondaire arago (à environ 400 m), l'école primaire saint piee fourier (à environ 300 m) et la lab sool paris, lab des as et des sciences (à environ 400 m) offrent un oix varié. les espaces ves ne manquent pas non plus, avec le square sainteloi (à environ 200 m), le jardin de reuiy, paul pernin (à environ 500 m), l'aès à la coulée vee n°6 (à environ 500 m) ainsi que l'impéraice eugénie garden (à environ 300 m) qui complètent un cadre de vie urbain mais aéré.caraéristiques teniques taxe foncière : 1071e par an arges de copropriété : 450 e par mois dpe : e (326 kwh/m2/an), ges : c (12 kg co2/m2/an) mode de auffage : coeif, énergie élerique disibution de l'eau aude : auffage cenalmentions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été préparées par zefir à pair des éléments communiqués au moment de la publication, afin de vous offrir une vision aire et fidèle du bien. ees sont fournies à tie indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications teniques et adminisatives qui aompagnent habitueement une ansaion immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadasaux. pour toute information officiee relative aux risques naturels, miniers ou tenologiques, nous vous invitons à consuer le service public géorisques. zefir a pour objeif de vous aompagner avec ansparence et rigueur à aque étape de voe projet immobilier. si vous souhaitez des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démahes à eneprendre, noe équipe se tient à voe disposition. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
