Au c ur de paris, au sein d'un immeuble de caraère édifié en 1881, cet appaement de 19 m² caez se situe en rezdeaussée sur cour, dans un environnement paiculièrement calme. pensé comme un véritable cocon, il représente une oppounité idéale pour un investissement locatif ou un premier piedàtee, notamment pour un étudiant ou un jeune aif.entièrement rénové et aménagé par son propriétaire, il est composé d'un espace de vie optimisé avec des meubles sur mesure, permeant d'exploiter inteigemment aque mèe caé. l'ensemble dégage une atmosphère aleureuse et soignée, prête à aueiir immédiatement un oupant.la pièce principale bénéficie d'une luminosité agréable, renfoée par son ouveure sur cour, limitant efficacement les nuisances sonores. le parquet massif appoe du caet et s'insit parfaitement dans l'esprit de l'ancien. la cuisine équipée permet un usage quotidien confoable, complétée par des rangements intégrés disets et fonionnels. les huisseries en double viage ainsi que les volets roulants éleriques paicipent au confo ermique et phonique. l'appaement dispose également d'une sae d'eau indépendante. l'ensemble est en exceent état, sans avaux à prévoir.le auffage individuel élerique ainsi que la produion d'eau aude par baon élerique assurent une gestion autonome. la copropriété, bien enetenue et à taie humaine (4 étages), présente des arges maîisées.l'environnement immédiat est paiculièrement reehé pour sa praticité et sa qualité de vie. les stations de méo glacière et corvisa permeent de rejoindre facilement les principaux pôles parisiens. À proximité immédiate, de nombreux établissements scolaires, commees et espaces ves viennent compléter l'araivité du seeur, avec notamment le mail de bièe, le jardin brassaï et le pa montsouris, offrant de véritables respirations au c ur de la vie.un bien rare sur le seeur, aiant arme de l'ancien, optimisation des espaces et confo moderne.caraéristiques teniques taxe foncière : 456 e / an arges de copropriété : 55 e / mois dpe : e mode de auffage : individuel élerique disibution de l'eau aude : baon éleriquementions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été préparées par zefir à pair des éléments ansmis et disponibles au moment de sa mise en ligne. ees sont communiquées à tie indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications teniques et adminisatives habitueement réalisées dans le cadre d'une ansaion immobilière. pour toute information officiee relative aux risques naturels, miniers ou tenologiques, il est recommandé de consuer le service public géorisques. zefir aompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec ansparence et rigueur, afin de leur permere de prendre leurs décisions en toute sérénité. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
