Situé au 5e étage d'un bel immeuble parisien, cet appaement de 3 pièces offre une surface d'environ 47 m2 caez (50 m2 au sol). son plan modulable et son étage élevé en font un lieu de vie paiculièrement agréable, à deux pas du canal saintmain et quelques minutes à pied des bues aumont. le séjour, mis en valeur par un parquet en bois massif, ée une atmosphère aleureuse, idéale pour profiter du caraère ancien des lieux tout en bénéficiant du confo d'un appaement bien enetenu.l'appaement se compose aueement d'un salon, d'une sae à manger distine et de deux ambres, offrant de bees possibilités d'aménagement selon les besoins. la cuisine équipée permet une utilisation immédiate des lieux, tandis que les rangements intégrés, notamment les placards, facilitent l'organisation du quotidien. une sae d'eau complète l'ensemble. en complément, une cave d'environ 5 m2 constitue un espace de stockage apprécié en plein c ur de paris.le bien bénéficie d'un double viage paiel associé à un simple viage, d'un auffage individuel élerique et de la fibre optique pour un aès internet performant. la copropriété est bien tenue, dans un esprit typiquement parisien, et l'appaement s'intègre harmonieusement dans ce cadre, avec une qualité générale standard et une atmosphère conviviale. la configuration auee, déjà fonionnee, laisse toutefois la possibilité à l'acquéreur d'adapter les espaces à son mode de vie.À proximité immédiate, la situation est paiculièrement pratique pour les déplacements. les stations de méo colonel fabien (à environ 300 m), louis blanc (à environ 300 m), jaurès (environ 400 m), bolivar (environ 400 m) et âteau landon (environ 500 m) assurent une exceente dessee. le quaier profite également de plusieurs espaces ves agréables comme le pa de valmy à environ 200 m, le square des maures à environ 300 m et la place raoul foereau à environ 500 m. pour les famies, l'école primaire algerian se ouve à environ 400 m et le coège/lycée l'initiative à environ 500 m, conibuant à un cadre de vie pratique et reehé.caraéristiques teniques taxe foncière: 579 e arges de copropriété : 613 e/ imese dpe : c mode de auffage : élerique individuel disibution d'eau aude : baon éleriquementions légales :les informations indiquées dans cee annonce ont été rassemblées avec soin par zefir à pair des éléments disponibles au moment de sa rédaion. ees sont fournies à tie indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications teniques et adminisatives habitueement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. pour toute information officiee concernant les risques naturels, miniers ou tenologiques, il est recommandé de consuer le site et les services de géorisques. zefir aompagne les acquéreurs dans leur projet avec sérieux, ansparence et rigueur, afin de les aider à comprendre aque étape de la ansaion. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
