appartement à vendre Paris, Paris (Seine)

€ 435.000

  •  à vendre appartement Paris Paris (Seine) 11 / 1

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Au c ur de paris, découez ce armant studio de 39 m² (dont 30 m² caez et une mezzanine de 9 m²), situé en rezdeaussée d'un élégant immeuble parisien datant de 1881.rénové récemment, ce bien aie le arme de l'ancien au confo moderne. son parquet satifié, ses fenêes en double viage et ses nombreux rangements intégrés en font un appaement agréable à vie et facile à enetenir.l'espace principal aueie une pièce de vie conviviale avec cuisine équipée ouvee, offrant un cadre fonionnel et optimisé. la mezzanine de 9 m², véritable espace nuit, permet de dissocier les espaces de vie et de repos tout en préservant la sensation de volume. une sae d'eau avec wc complète l'ensemble.un atout rare en plein paris : une vaste cave de 23 m², idéale pour le stockage, un atelier ou un espace complémentaire selon vos besoins.l'appaement fait paie d'une copropriété bien enetenue aux arges maîisées.son emplacement constitue un véritable point fo. À seulement quelques pas, vous profiterez du jardin anne frank, des jardins des ahives nationales ainsi que de l'animation et des commees du cene historique de paris.côté anspos, la station rambuteau se ouve à environ 100 mèes, tandis que les stations hôtel de vie, les haes et as et métiers sont aessibles en quelques minutes à pied. la gare de rer âtelet les haes, située à proximité, offre une dessee exceptionnee vers l'ensemble de la région parisienne.ce bien conviendra parfaitement à un primoaédant, un investisseur ou toute personne reehant un piedàtee confoable au c ur de la capitale.**caraéristiques teniques*** surface : 39 m² au sol (30 m² caez + mezzanine de 9 m²)* taxe foncière : 689 e / an* arges de copropriété : 90 e / mois* dpe : d* auffage individuel élerique* double viage* rangements intégrés* cave de 23 m²* immeuble avec ascenseur* double enée sur armante courmentions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été réunies avec soin par zefir à pair des éléments disponibles au moment de sa rédaion. ees sont fournies à tie indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications teniques et adminisatives habitueement réalisées dans le cadre d'une ansaion immobilière. pour toute information officiee concernant les risques naturels, miniers ou tenologiques, il est recommandé de consuer le service géorisques. zefir aompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec une approe ansparente et rigoureuse, afin de les aider à comprendre aque étape de la démahe. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr

détails du bien

Franimo nr: #7364591
reference : 436-42c0-ad59-f3b119
departement : Paris (Seine)
proche : Paris
type du bien : appartement
pièces : 2
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 39 m2
surface du terrain : - m2
prix : € 435.000

consommation énergétique

≤ 70A
XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Vesta

agent immobilier : Vesta
nom : niet opgegeven
adressse : France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Paris (Paris (Seine))

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Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 31.422
Taxe foncière
Estimation
Entre € 870 et € 3.045
Taxe habitation
Estimation
Entre € 870 et € 2.175
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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appartement Paris, Paris (Seine), référence: 436-42c0-ad59-f3b119

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