appartement à vendre Paris, Paris (Seine)

Paris 19Ème | gaston tessier | studio | 18,49 m² | 7Ème etage | exposition sud | residence recente | bail commeial nexity | investissement locatifsitué rue gaston tessier, dans le 19ème aondissement de paris, venez découir ce studio de 18,49 m² situé au 7ème étage sur 8 d'un immeuble récent consuit en 2016. le bien bénéficie d'un emplacement paiculièrement bien desservi, à proximité immédiate de la gare rosa parks, du rer e et à quelques minutes à pieds du méo (ligne 7).l'appaement se compose d'une enée, d'une sae d'eau avec wc, d'un coin cuisine et d'une agréable pièce de vie exposée au sud.la paicularité de ce bien réside dans son mode d'exploitation. l'appaement est aueement loué à nexity dans le cadre d'un bail commeial d'une durée de neuf ans, avec tacite reconduion. l'investisseur bénéficie ainsi d'un bien déjà loué et géré, sans avoir à reeher luimême un locataire ou à assurer la gestion locative au quotidien.les iffres à retenir : loyer : 504,99 € / mois ht loyer versé : 1 666,47 € c / imese arges : seulement 30,98 € / mois, fonds avaux loi alur inus taxe foncière : 150 € / an revenu net annuel : 5 538,12 € rentabilité nee : environ 4 % dpe : daue avantage, le bail prévoit une ause de révision du loyer, permeant une revalorisation annuee des revenus locatifs selon les conditions prévues au conat. le rendement peut ainsi progresser dans le temps.ce bien constitue donc une solution paiculièrement intéressante pour un investisseur reehant un placement simple et é en main : le logement est déjà loué, le bail commeial est en cours et il n'y a pas de reehe de locataire à effeuer.l'acquéreur reprend simplement la propriété du bien et les droits liés au bail en cours, puis perçoit les loyers prévus au conat.un investissement idéal pour se constituer un paimoine immobilier à paris tout en bénéficiant d'une gestion paiculièrement simplifiée.n'hésitez pas à nous contaer ! (8.33 % d'honoraires c à la arge de l'acquéreur.)copropriété de 279 lots dont 279 lots habitation. (procédure en cours).arges annuees : 65.44 euros. Acheterlouer.fr