À paris, ce duplex de 3 pièces de 90 m2 propose un cadre de vie agréable et contemporain. situé au rezdeaussée d'un immeuble bien enetenu datant de 1948, il se distingue par une bee prestation de rénovation et par ses volumes confoables. la pièce de vie bénéficie d'une luminosité mise en valeur par une veière qui prolonge le regard et ée une atmosphère conviviale. la cuisine ouvee s'intègre natureement à l'espace de séjour, favorisant un quotidien fluide et convivial.le arme de ce bien réside aussi dans sa cour privative végétalisée, aessible direement depuis l'appaement. cet espace extérieur d'environ 18 m2 permet de profiter d'un coin de verdure en vie, pour prendre un café, instaer un coin repas ou simplement se détendre.la configuration en duplex offre une aie séparation des espaces : la paie nuit se situe à l'étage, préservant ainsi l'intimité. la présence de 2 ambres, d'une sae de bain et de toilees séparées permet un usage confoable, tant au quotidien que pour aueiir. le parquet, les menuiseries en double et iple viage et la qualité générale de l'enetien renfoent la sensation de confo. le auffage individuel au gaz, associé à une bonne performance énergétique assée d, paicipe à la maîise des consommations, tout comme la produion d'eau aude assurée par une audière. l'appaement bénéficie également d'une cave d'environ 20 m2 ainsi que de la fibre optique, pratique pour le téléavail ou les usages numériques intensifs.À proximité immédiate, la dessee en anspos en commun est paiculièrement pratique. l'aêt de méo « poe de la viee » (station de méo) se ouve à environ 100 m, ce qui permet de rejoindre rapidement les aues quaiers de paris. de nombreux aêts de bus « poe de la viee » sont également situés ene 80 m et 200 m, ainsi que l'aêt « poe de la viee macdonald » autour de 150 m. cet environnement offre une mobilité aisée au quotidien, que ce soit pour les ajets professionnels, les soies ou les déplacements dans l'ensemble de l'agglomération.caraéristiques teniques taxe foncière : 1 047 e par an arges de copropriété : 166 e par mois dpe : d mode de auffage : individuel au gaz disibution de l'eau aude : audièrementions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été rassemblées avec soin par zefir à pair des éléments disponibles au moment de sa rédaion. ees sont fournies à tie indicatif et complètent les diagnostics obligatoires ainsi que les vérifications teniques et adminisatives habitueement réalisées dans le cadre d'une ansaion immobilière. pour toute information officiee relative aux risques naturels, miniers ou tenologiques, nous vous invitons à consuer le site de référence géorisques. zefir aompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec ansparence et rigueur, afin de faciliter aque étape de leur paours. si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démahes à suie, noe équipe se tient à voe disposition. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
