Au c ur de passy, ce studio de 19,8 m2 situé au 2e étage d'un immeuble des années 1950 offre une bee oppounité pour un premier aat ou un investissement locatif. entièrement rénové au printemps 2026, il se distingue par son exceent niveau de finition et son ambiance lumineuse, renfoée par une exposition sudest agréable au quotidien.l'appaement se compose :* d'une pièce de vie fonionnee permeant d'organiser facilement un espace séjour et nuit.* un coin cuisine, entièrement équipée et meublée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et permet de profiter d'un véritable coin repas malgré la surface optimisée.* une sae d'eau comprend doue, lavelinge et toilees, le tout dans un esprit contemporain cohérent avec la rénovation récente.situé dans une copropriété à taie humaine de quae étages, sans ascenseur, ce bien bénéficie d'un environnement calme et reehé.il est proposé vendu loué, ce qui en fait un produit paiculièrement adapté à un projet d'investissement, avec un locataire déjà en place.À quelques pas, le quaier de passy offre un cadre de vie pratique et anquie :* le cene commeial passy plazza est à 100m.* la grande epicerie (le bon mahé) est environ à 200m.* la rue de l'annonciation (piétonne) et tous ses commees est à 50m.* le mahé couve est environ à 200m.l'aêt de bus place de passy (ligne 32) est situé à environ 100 m, tandis que l'aêt jean bologne (ligne 32) se ouve à environ 200 m.l'aêt de bus lambae (ligne 72 en bord de seine) est environ à 5 minutes à pied.pour le méo, le logement est situé à mi emin ene les stations la muee (ligne 9) et passy (ligne 6).la gare rer c boulainviiers est à environ 300 m.mais vous ouverez aussi dans les rues adjacentes un éâe, un cinéma, un fast food bien connu e .bref ce quaier est presque un viage !caraéristiques teniques taxe foncière : 422 e arges de copropriété : 94 e dpe : d auffage : radiateur élerique eau aude : baon éleriquementions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été établies par zefir à pair des éléments disponibles au jour de sa rédaion. ees sont communiquées à tie indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications teniques et adminisatives habitueement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. pour toute information officiee relative aux risques naturels, miniers ou tenologiques, nous vous invitons à consuer le site de référence géorisques. zefir aompagne les acquéreurs avec sérieux et ansparence tout au long de leur projet. si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou sur les démahes à envisager, noe équipe se tient à voe disposition. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
