Au c ur de paris, ce studio de 28,77 m2 en rezdeaussée offre un cadre de vie agréable dans un quaier prisé, à deux pas des gares et du canal saintmain. situé dans un immeuble des années 1948, il bénéficie du calme absolu sur une cour intérieure, tout en profitant de la vie de quaier et des commodités environnantes. la pièce de vie, lumineuse, est mise en valeur par un parquet qui appoe aleur et confo, et par une cuisine ouvee qui favorise une organisation conviviale de l'espace.l'appaement dispose d'un espace nuit en mezzanine, libérant de la surface au sol pour le séjour et permeant d'aménager un véritable coin bureau. ce volume bien pensé en fait un lieu idéal pour une personne souhaitant concilier vie personnee et aivité professionnee dans un même espace, ou pour un piedàtee confoable à paris. le double viage et le auffage individuel élerique conibuent au confo au quotidien, tandis que la produion d'eau aude par baon élerique complète l'équipement fonionnel du logement. la connexion à la fibre optique facilite par aieurs le téléavail ou les usages numériques. la copropriété, avec seulement quae étages, renfoe cee impression d'adresse à taie humaine.À moins de 200 m, la dessee en anspos est paiculièrement pratique. plusieurs aêts de bus « louis blanc » et « audron saint main » se situent ene 0 m et 200 m environ, et la station de méo « louis blanc » (ligne de méo, aêt louis blanc) est à près de 100 m, permeant de rejoindre facilement le reste de la capitale. pour les famies, l'école élémentaire lafayee se ouve à environ 0,0 km, tout comme plusieurs suures de petite enfance : la èe coeive lafayee, pro sap cap petite enfance et la haegarderie municipale aqueduc, toutes situées à moins de 200 m. la proximité du canal saintmain ajoute enfin une dimension agréable au cadre de vie, ene promenades et ambiance de quaier reehée.caraéristiques teniques taxe foncière : 466 e arges de copropriété : 167 e / mois dpe : asse e (303 kwh/m2/an), ges asse c (12 kg co2/m2/an) mode de auffage : individuel élerique mode de disibution de l'eau aude : baon éleriquementions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été rassemblées avec soin par zefir à pair des éléments disponibles au jour de sa mise en ligne. ees sont fournies à tie indicatif et ne remplacent pas les diagnostics obligatoires ni les vérifications teniques et adminisatives qui aompagnent toute ansaion immobilière, tees que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadasaux. pour toute information officiee relative aux risques naturels, miniers ou tenologiques, il est recommandé de consuer le site géorisques, service de référence en la matière. zefir a pour objeif de vous aompagner avec ansparence et rigueur tout au long de voe projet, en vous appoant des explications aires sur aque étape. si vous avez la moindre question sur ce bien ou sur les démahes à suie, noe équipe se tient à voe disposition. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
