appartement à vendre Arras, Pas-de-Calais

€ 118.300

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APPARTEMENT A VENDRE A ARRAS 62000Aline Loock, Optimhome immobilier, a le plaisir de vous emmener à Arras, secteur recherché proche de la Citadelle, pour vous présenter cet appartement T2 de 42,18 m² situé au 1er étage d'une résidence construite en 2008, propre et sécurisée.L'entrée dessert un espace de vie lumineux de près de 20 m² comprenant un séjour et une cuisine ouverte aménagée et équipée, avec accès direct à un balcon privatif.La partie nuit se compose d'une chambre avec placard dressing, d'une salle de bains avec baignoire et meuble vasque, ainsi que d'un WC indépendant.L'appartement offre un cadre de vie calme et fonctionnel, adapté à un premier achat comme à un investissement locatif.Une place de parking privative aérienne au sein de la résidence sécurisée complète le bien.Un local à vélos est également à disposition des résidents.Situé à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et des axes routiers, cet appartement bénéficie d'un environnement pratique au quotidien.Les huisseries sont en PVC double vitrage, les volets sont roulants.Le chauffage est de type électrique par radiateurs, et la production d'eau chaude est assurée par un cumulus électrique de 150 litres récemment remplacé (2026).L'assainissement est collectif (toutàl'égout).Fibre optique, VMC et interphone relié à un téléphone portable.Taxe foncière de 1 087 €.DPE classé D – GES classé B.Copropriété de 116 lots, charges annuelles de 870 €.Visites uniquement sur rendezvous.Pour découvrir l'intégralité des photos du bien, rendezvous sur le site Optimhome. Nombre de lots de la copropriété: 116, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 870€ soit 72€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Aline LOOCK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ARRAS) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7340856
reference :	830033229149
departement :	Pas-de-Calais
proche :	Arras
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	42 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 118.300

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Dainville - Loock

agent immobilier :	Optimhome Dainville - Loock
nom :	Aline Loock
adressse :	62000 Dainville France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Dainville - Loock

frais estimés de ce bien à Arras (Pas-de-Calais)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 9.633
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 237 et € 828
Taxe habitation Estimation	Entre € 236,60 et € 591,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).