appartement à vendre Audresselles, Pas-de-Calais

€ 183.750

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Je vous propose de vivre à 300m de la très belle plage d'AUDRESSELLES dans un appartement lumineux de 32m2 au superbe potentiel ! Une véritable opportunité de résider, ou de passer des vacances à la mer inoubliables. En Exclusivité , venez découvrir au premier étage d'une résidence calme et bien entretenue ce bien à la localisation idéale et extraordinaire: à deux pas de La Mer, de la Plage , des Couchers de Soleils somptueux ... Les Commerces , Restaurants, la Fête du Crabe , celle des Flobarts à proximité immédiate! Après quelques travaux de rafraichissement afin de le mettre parfaitement à votre image vous serez définitivement conquis car il possède des atouts majeurs , en effet il vous propose : Une chambre séparée , une jolie kitchenette très fonctionnelle , un salon salle à manger , une salle d'eau tout ceci formidablement bien agencé ! Mais surtout ce qui n'a pas de prix et en fait un atout majeur dans ce village de la Côte d'Opale si prisé et fréquenté en période estivale : Une place de parking au sein de la résidence! A cela vous aurez la chance d'avoir une cave idéale et parfaite pour y stocker votre matériel de plage ! Vous l'avez compris si vous souhaitez que se gravent au sein de votre histoire familiale des souvenirs de vacances à la mer, ou si vous souhaitez faire de la location saisonnière en étant à deux pas de la mer , de profiter des formidables spots ,et randonnées entre les deux Caps il fera votre bonheur. Afin de vous aider à vous projeter et pour mettre en valeur ses volumes certaines de mes photos ont été optimisées avec un logiciel de home staging révélant ainsi son potentiel alors n'hésitez plus et appelezmoi pour venir le découvrir! Nombre de lots de la copropriété : 32, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOULOGNE SUR MER) Caroline CARON Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.949830

détails du bien

Franimo nr:	#7319796
reference :	340935233772
departement :	Pas-de-Calais
proche :	Audresselles
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	32 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 183.750

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	259
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	10
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Caron

agent immobilier :	Capifrance Caron
nom :	Caroline Caron
adressse :	62231 Sangatte France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Caron

frais estimés de ce bien à Audresselles (Pas-de-Calais)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.136
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 368 et € 1.286
Taxe habitation Estimation	Entre € 367,50 et € 918,75
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).