appartement à vendre Avion, Pas-de-Calais

€ 81.000

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Spécial Investisseur | T2 de 50 m² vendu loué – Rentabilité > 7 % brute !Investissement serein à Avion (limite Lens)Revenu locatif immédiat au sein d'une copropriété de 2011, saine, calme et verdoyante. Rentabilité brute supérieure à 7 % (frais de Notaire inclus)Locataire en place : Bail depuis février 2022Loyer mensuel : 511 € HCEmplacement stratégique : À seulement 1 km de la gare de Lens et à deux pas des commerces et transports. Description du bien (50 m² hab. en très bon état) :Situé dans une résidence récente parfaitement entretenue, ce T2 lumineux au cadre de vie préservé propose un agencement optimal :Espace de vie : Un séjour lumineux de 23,5 m² ouvrant sur une terrasse de 5 m² exposée Est.Cuisine & Rangement : Cuisine fonctionnelle avec un cellier très pratique.Espace nuit : Une belle chambre de 10,5 m².Sanitaires : Salle de bain et WC séparés.Annexe : Une place de parking privée incluse dans la vente. La résidence :Petits immeubles à taille humaine, offrant un environnement calme, verdoyant et sécurisé. Copropriété très bien gérée.Je reste à votre disposition 7j/7 pour vos questions ou convenir d'une visite.Propriétaires ? Je vous offre l'estimation et une étude immobilière précise de votre bien.Contactezmoi pour convenir d'un rendezvous.Votre Conseiller Immobilier, Grégory BETENCOURT. Nombre de lots de la copropriété : 212, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 734€ soit 61€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ARRAS) Grégory BETENCOURT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.958750

détails du bien

Franimo nr:	#7383888
reference :	340933244036
departement :	Pas-de-Calais
proche :	Avion
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	50 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 81.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	175
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Betencourt

agent immobilier :	Capifrance Betencourt
nom :	Grégory Betencourt
adressse :	62217 Wailly France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Betencourt

frais estimés de ce bien à Avion (Pas-de-Calais)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.066
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 162 et € 567
Taxe habitation Estimation	Entre € 162 et € 405
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).