appartement à vendre Boulogne-sur-Mer, Pas-de-Calais

BelMaison vous présente cet appartement de 38,31 m², situé Quai Chanzy, au sein de la résidence La Marina à Boulogne-sur-Mer, face au casino et à proximité immédiate du centre-ville. Situé au 8e étage sur 9 avec ascenseur, lappartement se compose dune entrée, dun séjour lumineux avec cuisine ouverte, de 2 chambres, dune salle deau et dun balcon denviron 3 m². Son emplacement permet de profiter dun cadre pratique, avec la plage, le port et les commerces accessibles rapidement. Le bien est intégré dans une résidence récente de 2018 avec services de gestion, permettant une utilisation simplifiée pour un investissement locatif ou une résidence secondaire. Le système hôtelier prévoit notamment la gestion complète de lappartement, avec revenus locatifs partagés. Lappartement est soumis à un bail commercial de résidence de tourisme et sinscrit également dans le cadre dun bail emphytéotique. Ce bail de longue durée permet à lacquéreur de disposer de droits réels sur le bien pendant toute la durée prévue au contrat, sans être propriétaire du terrain au sens classique. Le bien est confié à un exploitant professionnel qui assure la gestion locative, laccueil des vacanciers, lentretien courant et la commercialisation des séjours. Le propriétaire peut bénéficier dune occupation personnelle encadrée, en dehors de la période du 7 juillet au 23 août, dans la limite de 8 semaines par an sous conditions, ou 30 nuits sur une période de 45 nuits consécutives selon les modalités prévues au bail. La résidence principale ou la domiciliation permanente nest pas possible dans ce cadre. Boulogne-sur-Mer offre un cadre dynamique entre port, centre-ville, plage et Côte dOpale. La ville est appréciée pour son patrimoine, ses restaurants, ses promenades en bord de mer, Nausicaá et son attractivité touristique toute lannée. Prix de vente : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) ; Taxe foncière : 675 ; / an DPE : en cours de réalisation Honoraires dagence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Contactez-nous pour plus dinformations ou organiser une visite.