appartement à vendre Groffliers, Pas-de-Calais

€ 210.500

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La commercialisation des appartements du futur Bâtiment D de la résidence (livraison 4T-2025) a débuté et quelques appartements bénéficiant d'une superbe vue mer ont déjà été réservés dès les premières semaines de vente. Il reste cependant quelques lots intéressants à commercialiser (cf ci-après).Si vous rêvez d'un pied à terre proche d'une plage avec une vue imprenable, contactez-moi sans tarder. C'est sans doute une des dernières opportunités à saisir sur la Côte d'Opale offrant d'une telle exposition.Je suis régulièrement sur place pour organiser des visites de chantier, d'appartements-témoins et répondre aux questions concernant les détails et le rythme de construction de cette résidence.Atouts communs à tous les appartements : Emplacement exceptionnel, parking privatif, chauffage collectif au gaz avec décompteur calorifique individuel, isolation renforcée (normes RT.2012) = coûts maitrisés. Charges de copro peu élevées. Frais de notaire réduits (2,5%).. Le lot Da.408 (210.500 €) : Un superbe T2 de 41 m2 au 4ème étage (avec ascenseur) du futur Bât. D. A 80 m de la plage avec son balcon de 6,30 m2, il bénéficiera d'une superbe vue mer latérale toute proche et sur l'esplanade. Il sera livré avec son emplacement de parking extérieur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LILLE) Frédéric COPIN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

détails du bien

Franimo nr:	#6845984
reference :	340931413407
departement :	Pas-de-Calais
proche :	Groffliers
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	41 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 210.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Copin

agent immobilier :	Capifrance Copin
nom :	Frederic Copin
adressse :	59000 Lille France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Copin

frais estimés de ce bien à Groffliers (Pas-de-Calais)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.976
Taxe foncière Estimation	Entre € 421 et € 1.474
Taxe habitation Estimation	Entre € 421 et € 1.052,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).