appartement à vendre Groffliers, Pas-de-Calais

Vous recherchez un appartement proche de la mer, sans travaux et prêt à être utilisé immédiatement ?Ce bien en souplex, situé à seulement 300 mètres de la plage, offre plusieurs atouts recherchés.Entièrement rénové, il comprend deux chambres et est vendu entièrement meublé. Une solution particulièrement intéressante pour un acquéreur souhaitant disposer rapidement d'un piedàterre sur la Côte d'Opale, sans avoir à prévoir l'achat du mobilier ou l'aménagement du logement.L'appartement bénéficie également d'une cour privative, un espace extérieur appréciable et relativement rare dans ce type de secteur. Elle permet de profiter pleinement des beaux jours et apporte un véritable confort supplémentaire.Situé dans une petite copropriété avec de faibles charges, le bien présente également l'avantage de limiter les frais liés à la copropriété.Son emplacement à proximité de la plage peut répondre à différents projets : résidence secondaire, piedàterre familial ou investissement locatif.Rénovation complète, mobilier inclus, deux chambres, cour privative et plage à 300 mètres : un bien qui coche plusieurs critères recherchés pour profiter pleinement du littoral. Nombre de lots de la copropriété: 2, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 500€ soit 41€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Ludovic VOULIOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOULOGNE SUR MER) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )