Coup de Cœur à Mayvillage : Votre Refuge avec Vue sur l'ÉtangDécouvrez ce charmant appartement de 29,76 m² (Loi Carrez) et 42,80 m² au sol, incluant une véranda et une terrasse. Idéalement situé dans la résidence prisée Mayvillage, il offre un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes du TouquetParisPlage.Niché au calme, ce bien offre une intimité rare et une immersion totale dans la nature, surplombant directement un étang paisible.Un intérieur rénové et optimiséEntièrement mis au goût du jour, cet appartement allie confort moderne et fonctionnalité :Séjour Lumineux : Une pièce de vie chaleureuse de 24,67 m² s'ouvrant sur une véranda de 8,80 m² et une terrasse privative d'environ 4 m² pour profiter du spectacle de l'eau.Cuisine & Salle d'eau neuves : Profitez d'équipements fraîchement installés pour un emménagement immédiat, sans travaux.Espace Nuit Flexible : Le séjour peut accueillir un canapé convertible (séparation possible par panneaux amovibles pour plus d'intimité). Le cellier de 3,3 m², astucieusement aménagé, permet d'installer des lits superposés. Un agencement parfait pour une famille de 4 personnes.Vivez l'expérience Côte d'OpaleLoisirs à portée de main : La véranda spacieuse est idéale pour stocker vos vélos. De là, rejoignez le célèbre marché du Touquet ou les plages de sable fin en quelques coups de pédale.Accès Nature : Les amoureux de balades apprécieront l'accès direct à la plage par les dunes en 15 minutes à pied, offrant un cadre sauvage et préservé.Le "Plus" Unique : Une place de stationnement numérotée facilite votre quotidien, et une barque de loisir est incluse pour profiter de l'étang en famille.Une localisation stratégiqueÉvadezvous facilement le temps d'un weekend :Depuis Paris : Seulement 2h10 en train (Gare du Nord vers la gare d'ÉtaplesLeTouquet).La Résidence : Un ensemble calme et verdoyant d'une soixantaine de lots.Prêt pour une visite ?Ne manquez pas cette opportunité de posséder un piedàterre unique, entre eau et forêt. Nombre de lots de la copropriété: 41, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1328€ soit 110€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,31% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Ychem HADJADJ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NANTERRE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
