Vous recherchez un investissement locatif à Lens ? Découvrez cet appartement de type T4 situé au 1er étage d'un immeuble, comprenant trois chambres, une cuisine équipée et un parking intérieur. Actuellement loué 650 € hors charges par mois, ce bien représente une opportunité intéressante pour un investisseur.**### Description de l'appartementEn haut de l'escalier, un couloir agrémenté d'un placard de rangement dessert les différentes pièces du logement.La cuisine équipée de 11,60 m² comprend un plan de travail, des meubles de rangement, un évier, une plaque de cuisson et un four. Dans son prolongement, le séjour de 17,85 m² offre un espace convivial pour les moments de détente.L'appartement dispose de trois chambres de 11,70 m², 10,20 m² et 9,85 m², permettant d'accueillir une famille ou de répondre à différents besoins d'aménagement.La salle de bain de 8,25 m² est équipée d'une vasque, d'une baignoire et d'un cumulus. Un placard complète cet espace. Un WC indépendant de 1,80 m² vient également compléter le logement.### Les atouts du bien Appartement situé au 1er étage ; Trois chambres ; Cuisine équipée ; Salle de bain avec baignoire ; WC séparé ; Placard de rangement dans le couloir ; Parking intérieur ; Appartement actuellement loué.### Un environnement pratique à LensSitué dans un secteur résidentiel, cet appartement bénéficie de la proximité des commodités nécessaires au quotidien.**Transports et accessibilité :** les axes routiers et les transports en commun facilitent les déplacements. La gare de Lens permet également de rejoindre plusieurs destinations régionales.**Commerces et services :** supermarchés, boulangeries, pharmacies, établissements scolaires et professionnels de santé sont présents dans le secteur.**Loisirs et culture :** Lens propose également des espaces verts, des équipements sportifs et des lieux culturels, notamment le célèbre musée du LouvreLens.### Un investissement locatif à étudierL'appartement est actuellement occupé et génère un loyer de **650 € hors charges par mois**, soit **7 800 € de loyers annuels hors charges**, sous réserve de la continuité de la location.Avec ses trois chambres et son parking intérieur, ce bien mérite l'attention des investisseurs souhaitant développer leur patrimoine immobilier à Lens.**Pour obtenir davantage d'informations sur ce bien, sa situation locative ou organiser une visite, contactezmoi.** Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 240€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Bruno DELOBEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ARRAS) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
