appartement à vendre Saint-Martin-Boulogne, Pas-de-Calais

€ 319.500

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Sonia KARADJINOV, Optimhome immobilier, est ravie de vous présenter EN EXCLUSIVITE ce charmant appartement bien entretenu et décoré avec goût, situé à Saint-Martin-Boulogne, proche du secteur du Dernier Sou de Boulogne-sur-Mer.Passé le portail de la résidence (datant de 1998) qui vous préserve des regards, vous accédez à cet appartement en duplex qui vous propose au 1er niveau, une entrée avec son placard / buanderie, un wc indépendant, une salle de bain et deux chambres. Le séjour/salle à manger, avec cuisine ouverte, aménagée, vous offre une superbe vue sur la Basilique de Boulogne-sur-Mer. Pas de vis-à-vis !A l'étage, 1 chambre (et ses nombreux rangements), 1 salle d'eau / wc et 1 dressing.Côté extérieur, vous pourrez farnienter sur le balcon filant du séjour, ou sur celui de la chambre.Chauffage électrique, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants motorisésAppartement rénové récemment (2021) et avec goût.Une cave, un box et une place de stationnement viennent agrémenter cet appartement.BELLE OPPORTUNITE A VOIR RAPIDEMENT !! Nombre de lots de la copropriété: 72, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Charges de copropriété, électricité et eau) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,10% TTC du prix du bien.Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Sonia KARADJINOV Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOULOGNE SUR MER) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6531823
reference :	830034909081
departement :	Pas-de-Calais
proche :	Saint-Martin-Boulogne
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	108 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 319.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Wimereux - Karadjinov

agent immobilier :	Optimhome Wimereux - Karadjinov
nom :	Sonia Karadjinov
adressse :	62930 Wimereux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Wimereux - Karadjinov

frais estimés de ce bien à Saint-Martin-Boulogne (Pas-de-Calais)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.475
Taxe foncière Estimation	Entre € 639 et € 2.237
Taxe habitation Estimation	Entre € 639 et € 1.597,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).